Myytävät rivitalot Turku: 216 kohdetta ja vertailut

Jos olet etsinyt myytäviä rivitaloja Turusta, tiedät jo, että vaihtoehtoja riittää — mutta valikoiman karsiminen voi yllättää. Etuovi.com listaa tällä hetkellä 216 myytävää rivitaloa Turussa (Etuovi.com), ja Oikotie tarjoaa lähes yhtä paljon. Tämä opas käy läpi alueet, hinnat ja käytännön erot, jotta löydät tarpeisiisi sopivan kodin nopeammin.

Myytävien rivitalojen määrä Etuovissa Turku: 216 kpl · Oikotie.fi:lle Turku rivitalot: 226 kpl · Etuovi.com lisäkohteet Turku: 217 kpl · OP Koti: asunnot Turku: monia vaihtoehtoja

Seuraavassa taulukossa esitetyt tiedot perustuvat Etuovi.comin, Oikotiellä ja Vuokraovi.comin huhtikuun 2026 tilastoihin.

Onko rivitalo asunto?

Kyllä — rivitalo on aina asunto-osake. Tämä tarkoittaa, että omistat osakkeen taloyhtiössä, joka hallinnoi rakennusta ja sen piha-aluetta. Toisin kuin omakotitalossa, et omista maata suoraan, vaan osakeyhtiö vastaa kiinteistön hoidosta (Etuovi.com).

Rivitalon määritelmä

Rivitalo on kahden tai useamman asunnon muodostama rakennuskokonaisuus, jossa asunnot sijaitsevat vierekkäin ja jakavat yhteisen vesikaton. Jokainen yksikkö on tyypillisesti 2–4 huonetta käsittävä kokonaisuus omalla sisäänkäynnillä. Wikipedia määrittelee rivitalon asuntotyypiksi, joka yhdistää kerrostaloasumisen ja omakotitalon etuja (Etuovi.com).

Erot kerrostaloon

• Kerrostaloasunnossa asut ylemmässä kerroksessa, rivitalossa maan tasalla pihalla
• Rivitalossa on yleensä oma piha-alue, kerrostaloasunnossa ei
• Rivitalossa naapurit sijaitsevat sivuseinän takana, ei ylä- tai alapuolella
• Hoitovastuu jakautuu taloyhtiön kesken, mutta pihan käyttö on yksityisempää

Bo LKV kuvailee Hirvensaloa perheystävälliseksi asuinalueeksi, jossa rivitalot sopivat erityisesti lapsiperheille, jotka arvostavat omaa piha-aluetta mutta haluavat välttää omakotitalon kokonaisvastuuta (Bo LKV). Hirvensalo on suosittu alue myös siksi, että se tarjoaa sekä luontoa että keskustan läheisyyttä.

Rivitalon valinta tarkoittaa kompromissin tekemistä omakotitalon täyden vapauden ja kerrostaloasunnon huolettomuuden välillä — mutta saat tasapainon, joka sopii monille perheille.

Kumpi on halvempi, omakotitalo vai rivitalo?

Vertailu ei ole yksinkertainen. Rivitalon ostohinta voi olla edullisempi, mutta omakotitalon pitkän aikavälin kustannukset voivat olla pienemmät, koska vältät taloyhtiön hoitovastikkeen.

Ylläpitokulut

• Rivitalo: Kuukausittainen hoitovastike (keskimäärin 200–500 €/kk), kunnossapitovastuu jakautuu osakkaille, suuremmat korjaukset päätetään yhtiökokouksessa
• Omakotitalo: Ei vastiketta, mutta kaikki korjaukset ja huolto omasta takaa — katto, lämmitys, piha ja sadevesijärjestelmät

Asumiskustannukset

Sp-Kotin kautta on myynnissä rivitalo Korkeavuorenkatu 2:ssa Turussa hintaan 345 000 euroa (Sp-Koti). Vastaavasti alueen omakotitalot maksavat tyypillisesti 50 000–150 000 euroa enemmän, mutta sisältävät tonttiosuuden.

Pitkällä aikavälillä omakotitalo voi olla edullisempi sijoitus, koska maa-arvo nousee ja remonttikulut ovat hallittavissa budjetilla. Rivitalossa maksat vastiketta, joka sisältää hoitotyöt mutta ei suojaa yhtiön lainan lyhennyksiltä.

Kumpi talotyyppi sopii sinulle paremmin, riippuu siitä, arvostatko pienempää huoltovastuuta vai täyttä omistajuuden vapautta ja maanomistusta.

Saako rivitalon pihalle rakentaa?

Rakentaminen rivitalon pihalle riippuu täysin taloyhtiön säännöistä ja yhtiöjärjestyksestä. Lupakäytännöt vaihtelevat suuresti saman kaupungin sisällä.

Rakentamissäännöt

Jokainen taloyhtiö päättää itse, mitä piha-alueelle saa tehdä. Tyypillisiä rajoituksia ovat: varastorakennusten koko, pihalaatoitusten materiaalivalinnat, puiden istutus ja aidan korkeus. Kiinteistöliitto Uusimaa ohjeistaa perusperiaatteissa, että muutokset eivät saa heikentää naapurien asumismukavuutta (Kiinteistömaailma).

Yhtiöjärjestyksen rajoitukset

• Erityisvastuu: Taloyhtiön osakas ei voi tehdä muutoksia ilman lupaa — tämä koskee sekä sisätiloja että pihaa
• Hyväksyntä: Laajennukset ja varastot vaativat yhtiökokouksen hyväksynnän ja mahdollisesti rakennusluvan
• Yhteinen omaisuus: Piha kuuluu taloyhtiön vastuulle, ei yksittäiselle osakkaalle

Ennen ostopäätöstä kannattaa pyytää isännöitsijältä selvitys yhtiöjärjestyksen rajoituksista. RE/MAXin välittäjät auttavat tarkistamaan nämä tiedot osana kauppaa (RE/MAX).

Mitä omalla pihalla saa tehdä?

Rivitalon piha on osakeyhtiön omaisuutta, mutta osakas saa yleensä käyttää sitä rajatulla tavalla. Sallitut toimet määräytyvät yhtiöjärjestyksen ja käyttösuunnitelman mukaan.

Sallitut toimet

• Istutukset: Kukka- ja kukkapenkit omalla terassialueella ovat sallittuja, kun ne eivät haittaa naapurustoa
• Terassi: Puuterassin rakentaminen onnistuu usein ilman yhtiökokouslupaa, mutta pinta-ala ja sijainti kannattaa tarkistaa
• Grillaus: Tulisijojen käyttö on sallittua, kunhan savu ei häiritse naapureita
• Kalusteet: Pihan kalustaminen on vapaata, mutta pressut ja väliaikaiset rakennelmat voivat vaatia luvan

Kiinteistöliiton ohjeet

Kiinteistöliitto Uusimaa korostaa, että rivitalossa asuvan on tunnettava yhtiöjärjestys ja noudatettava sen määräyksiä. Muutokset, jotka vaikuttavat rakennuksen ulkoasuun tai pihan käyttötarkoitukseen, vaativat lähes poikkeuksetta taloyhtiön hyväksyntää (Kiinteistömaailma).

Jos piharemontti on sinulle tärkeä, varmista aina ennen ostopäätöstä, mitä yhtiöjärjestys sallii — sillä erot voivat olla suuria taloyhtiöittäin.

Myytävät rivitalot Turun alueilla?

Turun rivitalomarkkinat tarjoavat valtavasti vaihtoehtoja jokaiseen budjettiin. Hirvensalo, Koivula ja lähialueet muodostavat Turun aktiivisimman rivitalomarkkinan.

Hirvensalo ja Koivula

Hirvensalo on Turun suosituimpia perhealueita, jossa rivitalot muodostavat merkittävän osan asuntotarjonnasta. Bo LKV kuvailee aluetta perheystävälliseksi ja palveluiltaan kattavaksi (Bo LKV). Etuovi.comissa on 30 rivitaloa Hirvensalossa, Oikotiellä 37 kohdetta — ero johtuu hakufiltreistä ja päivitystahtiosta.

• Hirvensalo Haarla: Meritalontie 7 A edustaa tyypillistä 2010-luvun rivitaloa alueella (Etuovi.com)
• Koivula: Mainittu vuokra-asuntojen yhteydessä, mikä viittaa aktiiviseen asuntoliikkeeseen (Vuokraovi.com)
• Koroinen: Toinen alue Hirvensalossa, jossa vuokra-asuntoja saatavilla säännöllisesti

Lähialueet: Raisio, Naantali, Kaarina

Jos et löydä sopivaa kohdetta Hirvensalosta, lähialueet tarjoavat vaihtoehtoja. Raisio ja Naantali ovat lyhyen ajomatkan päässä, Kaarina tarjoaa edullisempia vaihtoehtoja keskustaan verrattuna. Oikotie mahdollistaa haun talotyypin, hinnan ja asuinpinta-alan mukaan, mikä helpottaa kohdetta (Oikotie).

Koko Turun alueella Etuovi.com listaa 216–249 myytävää rivitaloa (Etuovi.com), mikä tekee valinnasta laajan mutta vaatii tarkkaa kriteerimäärittelyä.

Alueen vetovoima pitää hinnat korkeina, mutta kilpailu valinnasta on kovaa — siksi kannattaa hyödyntää kaikki käytettävissä olevat kanavat ja seurata päivityksiä aktiivisesti.

Vertailu: Rivitalo vs. Omakotitalo

Turun markkinoilla rivitalot ja omakotitalot kilpailevat samasta asuntokunnosta. Vertailu auttaa ymmärtämään, milloin kumpikin sopii paremmin.

Kumpi sopii sinulle paremmin, riippuu siitä, arvostatko pienempää huoltovastuuta vai täyttä omistajuuden vapautta ja maanomistusta.

Asiantuntijalausunnot

Etuovi.comissa on juuri nyt 30 kohdetta rajauksella Myytävät asunnot – Rivitalot alueella Hirvensalo, Turku. Hakuominaisuudet mahdollistavat nopean kohdetta etsimisen hintahaarukan ja sijainnin mukaan.

— Etuovi.com (asuntoportaali)

Bo tuntee Hirvensalon. Tutustu suosittuun ja perheystävälliseen Hirvensaloon — alue tarjoaa rivitaloasujille vehreyttä, hyviä koulupalveluja ja kävelyetäisyydellä olevia päiväkoteja.

— Bo LKV (kiinteistönvälittäjä)

Katso myytävät asunnot Turku, Hirvensalo ja niiden esittelyajat tästä. Kiinteistömaailma päivittää kohteet 24 tuntia ennen muita — tämä antaa ostajalle etulyöntiaseman nopeasti muuttuvilla markkinoilla.

— Kiinteistömaailma (kiinteistönvälittäjä)

Näiden lähteiden mukaan Hirvensalo ja Koivula tarjoavat vahvan valikoiman eri tarpeisiin, ja Kiinteistömaailman nopeat päivitykset antavat aktiiviselle ostajalle etulyöntiaseman.

Yhteenveto

Turun rivitalomarkkinat ovat aktiiviset: Etuovi.com tarjoaa 216 kohdetta, Oikotie 226. Hirvensalo erottuu perheystävällisenä alueena 30–37 rivitalolla, ja hintataso liikkuu 200 000–450 000 euron välillä Sp-Kotin kohteiden mukaan. Vertailu omakotitalon kanssa osoittaa, että rivitalon etuna on pienempi huoltovastuu ja edullisempi ostohinta — haittana ovat kuukausittainen vastike ja rajoitetumpi pihan käyttö.

Aiheeseen liittyvää: Myytävät Asunnot Jokela

Turun rivitalotarjontaa täydentävät aluevinkkien kuten Hirvensalon ja Koivulan ohella Etuovin myytävät asunnot Turun keskustassa, joissa keskitytään hinnoitteluun ja kohteisiin.

Usein kysytyt kysymykset